Építészet:
Meglévő állapot:
Az ingatlan a település központi részén helyezkedik el a 2119 Pécel, Kossuth tér 1. (hrsz.: 1234.) szám alatt, ahol tárgyi épületen (hrsz.: 1234/A/1.) kívül egy többszintes kereskedelmi, és szolgáltató épület található. A tervezési terület megközelíthető aszfaltozott úton.
Az épület 1984-ben épült, részben alápincézett + fszt. + em. + tetőteres kialakítású. A pinceszint többnyire tárolásra szolgá...
Építészet:
Meglévő állapot:
Az ingatlan a település központi részén helyezkedik el a 2119 Pécel, Kossuth tér 1. (hrsz.: 1234.) szám alatt, ahol tárgyi épületen (hrsz.: 1234/A/1.) kívül egy többszintes kereskedelmi, és szolgáltató épület található. A tervezési terület megközelíthető aszfaltozott úton.
Az épület 1984-ben épült, részben alápincézett + fszt. + em. + tetőteres kialakítású. A pinceszint többnyire tárolásra szolgál, de itt található a telekommunikációs bérlő helyisége is.
A fszt.-i részen nagy mértékben egy Kormányablak működik, melynek kialakításakor ezen rész felújításra került, mely belső részében teljes építészeti, elektromos és gépészeti munkákat jelent, míg külső részét tekintve a homlokzati nyílászárók kerültek kicserélésre.
Az em.-i rész középfolyosós rendszerű, ahonnan kétirányba nyílnak az irodák és szociális blokkok.
A tetőtéri rész az em.-i-hez hasonló kialakítással készült.
A felső három szintet egy belső lépcső köti össze, valamint egy későbbi akadálymentesítési átalakítás következtében létesült lift.
A dolgozói-, és ügyfélparkoló közvetlen az épület mellett kapott helyet, egymástól elszeparálva. A belső út személygépjárművek közlekedésére alkalmas szerkezettel készült, míg a belső járdák könnyített kialakítással, csak gyalogos forgalomra méretezettek. Az akadálymentesítési felújításkor a parkoló és a fszt.-i padlóvonal közti szintbeli kapcsolódás rámpák segítségével kiépült.
A zöldterület háromszintű növényzettel került kialakításra.
Tervezett állapot:
Az épület lábazat 15 cm vtg. (76 m2), míg a homlokzata 18 cm vtg. (515 m2) dryvit hőszigetlést kap, melyet a nyílászárókhoz
befordulva csatlakoztatunk (88 m2). A pincefödém alulról kerül hőszigetelésre (32 m2). A tetőtér hőszigetelése a tető-felszerkezet
teljes visszabontásával valósul meg, mivel a meglévő-megmaradó fa tetőszerkezetre PIR-táblás hőszigetelés (346 m2) került, majd ezt követi a rétegrendnek megfelelő héjazat és segédanyagainak beépítése. Emiatt a tetőfelépítmények teljes vagy részleges mértékben visszabontásra kerülnek. A meglévő téglaburkolatos homlokzati részek is dryvit-hőszigetelést kapnak.
A szomszédos épülettel való összeköttetést szolgáló fa szerkezetű fedett-nyitott átjáró részbeni visszabontást igényel a dryvit-hőszigetelés építése miatt, amit aztán méretre-alakítás után visszaépíteni szükséges.
A tető bontási munkálatainak megkezdése előtt előzetes egyeztetés szükséges a telekommunikációs bérlő céggel az antennák miatt, valamint a Katasztrófavédelemmel a szirénák miatt!
A tető bontása után tervezői művezetés szükséges az esetleg szükséges beavatkozások miatt!
A pinceszinti és a fszt.-i nyílászárók kivételével valamennyi nyílászáró cserélve lesz (47 db). A pinceszinti tárolók ajtajai megmaradnak, csak felújító jellegű felülkezelést kapnak.
A lépcsőházi kopolit-üveg bevilágító önhordó függönyfal rendszerűre cserélendő. Emiatt a fszt.-em. közti lépcsőpihenőben új, acél korlát készül.
A felújítás során a már részben akadálymentesített részek tovább finomodnak a közlekedési útvonalakat jelölő ragasztott segédanyagok frissítésével.
A felújítás során a belső elrendezés nem változik, emiatt a padlóburkolatok megóvása kiemelten fontos. A korszerűsítéshez szükséges egyéb szakipari belső munkálatok utáni minimális felületképzés lesz csak, így a teljes belső festés, stb. elmarad, ez csak lokális lesz.
Az utólagos hozzáépítésű lift-akna is teljes mértékben drívit-hőszigetelést kap, melynek következtében a lapostetője fémlemez fedést kap.
A lábazati hőszigetelés csak a meglévő járdaszintig lesz elkészítve. A hiányzó járdaszakaszokat kiegészíteni szükséges. A rossz állapotú főbejárati előlépcső elbontásra kerül, helyére a rámpával megegyező kialakítású térkő-elemekkel kialakított új járófelület készül, a meglévő támfalak megtartása és lábazati dryvit vakolattal való felújítása mellett.
Az csapadékvíz elvezetése a meglévő rendszerre épülve újul meg, a szükséges helyeken új járdaszakasz építésével, vagy éppenséggel a felszín alatti PVC-vezeték kicserélésével.
A zöldfelület az építési munkákkal csak részben érintettek, így azoknál csak helyreállító munka szükséges.
Tartószerkezet:
Az épületen tartószerkezeti átalakítás nem történik.
Épületgépészet:
A Kormányablak fűtési és melegvíz-ellátási rendszerének minél nagyobb mértékű megtartása mellett függetlenedik a Hivatal ezen
épületgépészeti kialakításától, mely VRV-VRF rendszerrel készül, fali beltéri egységekkel.
Épületvillamosság:
Az napelemes rendszer telepítése miatt új fogyasztásmérés kialakítás szükséges új fővezeték kialakítással, nyomvonalkiépítéssel, kültéri, valamint beltéri egységekkel, melyhez új elosztók kiépítésével is jár.
Az új tetőkialakítás miatt a meglévő villámvédelmi rendszer helyett új kiépítése szükséges.
A beruházással érintett alapterület összesen 451,7 m2 .
Ajánlatkérő a munkaterületként szolgáló épületet egyben átadja a nyertes ajánlattevő részére de azzal a kikötéssel, hogy a belső munkavégzés szakaszosan az ajánlatkérővel előre egyeztetetten lehetséges nem pedig egyszerre a teljes épületben, tekintettel
arra, hogy az épületben lévő polgármesteri hivatal üzemszerű működése a beruházás teljes időtartama alatt biztosított kell legyen .
A beruházással érintett épület alapterülete összesen 451,7 m2 .
Bejelentkezés
